O MCMV Cidades prevê modalidades de aportes de recursos financeiros ou doação de terreno, cumulativamente aos demais descontos habitacionais concedidos nos financiamentos com recursos do FGTS, aplicáveis ao mutuário, quando for o caso. 

 

Grupo 1: renda de até R$ 2.4 mil. Os juros são divididos por cotistas e por regiões: cotistas do FGTS das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste recebem uma taxa de 4.5% a 4.75%, enquanto não cotistas dessas regiões possuem taxa de 5% a 5.25%. Cotistas das regiões Norte e Nordeste recebem uma taxa de 4.25% a 4.5%, enquanto não cotistas são taxados de 4.75% a 5%;

Grupo 2: renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.4 mil. Os juros são divididos por cotistas e por regiões: cotistas do FGTS das regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste recebem uma taxa de 5% a 6.5%, enquanto não cotistas dessas regiões possuem taxa de 5.5% a 7%. Cotistas das regiões Norte e Nordeste recebem uma taxa de 4.75% a 6.5%, enquanto não cotistas são taxados de 5.25% a 7%;

Grupo 3: renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil. Os juros nesse grupo são os mesmos para todas as regiões do Brasil, variando de 8.16% para não cotistas do FGTS, e 7.66% para cotistas.

VANTAGENS DO MCMV

– Subsídio: um dos principais recursos do MCMV, o subsídio é responsável por diminuir o valor do financiamento, buscando fazer as parcelas caberem no bolso das famílias. Como no antecessor, esse recurso, agora no Casa Verde e Amarela, continua a variar de acordo com a cidade e renda bruta familiar;

– FGTS: o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma maneira encontrada para que famílias possam dar a entrada necessária para o financiamento, ou consigam, pelo menos, reduzir o impacto de prestações na renda mensal; – Composição de Renda: a soma dos salários de duas ou mais pessoas, sendo família ou amigo. Isso é usado para aumentar a chance de aprovação do financiamento e conseguir financiar um imóvel com valor maior.